Querétaro, Qro. 12 de enero de 2022.
Tras meses difíciles para el mercado inmobiliario debido a la pandemia, la industria llega al final del 2021 con un panorama positivo. En el caso de Querétaro, el mercado inmobiliario industrial se ha reactivado, debido a los casi 60 mil metros cuadrados de absorción neta y una actividad superior a los 170 mil metros cuadrados, según el reporte Industrial publicado por Newmark, correspondiente al cierre del tercer trimestre de 2021, por lo que Grupo CCIMA, expertos en el sector inmobiliario industrial, nos comparten más razones para invertir en el estado de Querétaro.
La industria de la construcción es imprescindible para reactivar el crecimiento económico del país, tras las afectaciones provocadas por el Covid-19; ya que dicha industria está relacionada con 37 de las 42 ramas económicas, según la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI).
En México se incrementó un 67% la demanda de propiedades residenciales, comerciales, industriales, oficinas y terrenos en venta y renta en el primer cuatrimestre de 2021, en comparación con el primer cuatrimestre de 2020 debido a la demanda acumulada, de acuerdo con datos proporcionados por el Registro Único de Vivienda.
Por su parte, Querétaro se ubica entre los tres estados de la República Mexicana con mayor crecimiento en la demanda de propiedades residenciales, comerciales, industriales, oficinas, y terrenos en venta y renta, solamente por detrás de la Ciudad de México y del Estado de México, según el Reporte del Mercado Inmobiliario del segundo semestre de 2021, realizado por Lamudi.
Además, ante el impacto económico que ha tenido la pandemia en el sector inmobiliario, se han comenzado a replantear los esquemas de desarrollo, es por eso que la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y el gobierno local, se propusieron superar la crisis y reactivar dicha industria.
“La normalización progresiva de las actividades productivas del sector es un gran desafío; por lo que muchas industrias, incluyendo la de la construcción, tendrán que adaptarse a las condiciones impuestas por la nueva normalidad, que exigen ofrecer alternativas seguras y accesibles a la sociedad”, aseguró Ricardo Medina, CEO de Grupo CCIMA.
Debido a esto, una vez que se termine el confinamiento se espera que cambien los modelos de vivienda y los inmuebles industriales con la finalidad de que se creen espacios más aptos para la vida actual, priorizando la ventilación e iluminación natural.
El panorama en Querétaro es bastante alentador, ya que el sector residencial es el que tiene mayor demanda con el 69%, en segundo lugar están los terrenos con 18% y en tercer lugar el sector comercial con el 5%. Además, Querétaro destaca por presentar un alza en venta de inmuebles, de 6%; y de 7% en renta de inmuebles.
Otra de las ventajas que presenta la entidad que la ayudó a reactivar su industria, es que representa una buena opción para invertir, ya que registró entre 2004 y 2019 un crecimiento promedio anual en su Producto Interno Bruto (PIB) de 4.5%, que representa casi el doble del nivel nacional, que fue de 2.4%, según cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).
Por otro lado, el reporte publicado por Newmark también señala que los sectores industriales de Querétaro mayormente favorecidos en los últimos meses fueron: el automotriz, el de almacén, y el de logística, siendo este último de 70%, mientras que la actividad manufacturera correspondió a aproximadamente el 20% del mercado, lo que potencializa la reactivación de su mercado.
Además, la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SEDESU) en Querétaro, prevé que en el 2022 una parte importante de la recuperación económica de la industria, estará tanto en el sector automotriz, como en la incorporación de tecnologías de la información, lo que hará que el estado se posicione como la entidad con mayores expectativas de desarrollo en la Región del Bajío el próximo año.
Por todo esto, Ricardo Medina, CEO de Grupo CCIMA, recomendó por último invertir en parques y naves industriales en el estado de Querétaro, debido a que poseen una gran proyección a futuro, inversión extranjera, crecimiento industrial, tecnología y gran seguridad para salvaguardar tu inversión.
Sobre Grupo CCIMA
Grupo CCIMA S.A. de C.V. consorcio de empresas 100% mexicanas, con más de 19 años de experiencia en el ramo de la construcción, enfocándose en el desarrollo de proyectos de naves industriales, edificios metálicos y todo tipo de construcción a base de acero y también en el sector inmobiliario en las regiones del Bajío.
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Para mayor información y entrevistas, favor de comunicarse con Maribel Hernández García, Ejecutiva de cuenta, maribel@agencialapuerta.com Cel. 55 38 77 40 04, Brenda Vélez Rojas, Coordinadora de medios, comunicacion@agencialapuerta.com Cel. 55 76 09 01 98
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