¿Qué elementos debe tener una nave industrial?

Ciudad de México, 27 de noviembre de 2021

Una nave industrial es un inmueble que se utiliza en su mayoría para almacenamiento de equipo, mercancía, punto de distribución y operaciones de manufactura. Al momento de considerar la adquisición de una nave industrial, uno de los factores más importantes a considerar es el sistema constructivo.

GRUPO CCIMA, desarrolladora industrial 100% mexicana dedicada a la construcción de espacios industriales de acero y concreto, con más de 19 años de experiencia, nos comparte algunos elementos que el comprador debe tomar en cuenta al momento de invertir en una nave industrial, entre los que se encuentran:

CIMENTACIÓN

La cimentación de una nave industrial es un elemento estructural que nos ayuda a transmitir los esfuerzos y peso de la construcción hacía el subsuelo previamente trabajado, esto se puede hacer, por ejemplo, a través de zapatas aisladas.

Es importante considerar la cimentación para poder tener la certeza de que el activo inmobiliario que se va a adquirir esté construido con el proceso adecuado.

PISOS RESISTENTES

Las operaciones de transporte, equipos y maquinaria con el paso del tiempo pueden causar daños en los pisos de la nave por las vibraciones, ruido y peso, lo que acelera el mantenimiento correctivo y gastos de reparación recurrentes. Los pisos de concreto MR que trabajan con esfuerzos de compresión, a diferencia de otros concretos como el F´c, soportan esfuerzos de flexión.

Este concreto es moldeable evitando así grietas o hundimientos en el piso, además soporta vibraciones, cargas y descargas de materiales pesados, así como el paso de vehículos como montacargas o camiones que se utilizan dentro de la nave, esto aumenta su durabilidad evitando daños a corto o mediano plazo, y ahorrando gastos de mantenimiento por la buena calidad del concreto.

INSTALACIONES

Se debe de considerar el abasto de agua, ya que es de vital importancia para la correcta operación de cualquier tipo de industria. Se recomienda que cada nave cuente con cisterna propia y con una hidrobomba que garantice la presión correcta en las salidas de agua.

Asimismo, la instalación eléctrica es fundamental para la correcta funcionalidad de la nave, es recomendable distribuir líneas de contactos de 110 y 220 volts en todo lo largo del área de operaciones, también es importante que la nave cuente con preparación para un transformador en caso de que el usuario lo requiera.

“Como expertos en el sector de la construcción, debemos ofrecer a nuestros clientes un inmueble industrial con materiales de calidad y amplios espacios para las diferentes operaciones de cada tipo de industria. Uno de nuestros objetivos es escuchar a nuestros clientes y convertir sus necesidades en soluciones tangibles para tener inversiones extraordinarias”, finaliza el CEO y fundador de Grupo CCIMA Ricardo Medina.

Sobre Grupo CCIMA:

Es un consorcio de empresas 100% mexicanas, enfocadas en generar progreso a través de productos, servicios e inversiones extraordinarias para sus clientes. Cuenta con amplia infraestructura, know how y mano de obra especializada para la construcción de parques industriales y desarrollos residenciales.

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