Ciudad de México, a 21 de agosto de 2024.
La iniciativa puede enriquecerse con un enfoque más integral y participativo.
Considerar una política de incentivos fiscales para propietarios, regulación de arrendamientos informales y la creación de un comité multisectorial de supervisión son algunas de las propuestas del sindicato patronal.
Coparmex Ciudad de México reconoce la urgencia por abordar la crisis de vivienda en renta que enfrenta nuestra capital. Por ello, valoramos positivamente el espíritu y motivación de la iniciativa del Gobierno de la Ciudad para reformar la Ley de Vivienda y el Código Civil local en materia de arrendamiento, considerándola un primer paso esencial hacia la solución de esta problemática que afecta el bienestar de los capitalinos.
La situación actual revela un significativo incremento en los precios de los alquileres, incluso por encima de la inflación promedio. Esto dificulta el acceso a vivienda digna, especialmente para las personas en situación de vulnerabilidad y de bajos ingresos. Además, más de un tercio de las viviendas en renta carecen de contratos vigentes, lo que genera inseguridad jurídica y pérdida de competitividad.
Al respecto, valoramos la disposición del Gobierno y el Congreso de la Ciudad de México para buscar soluciones que garanticen el acceso a vivienda digna y asequible. Y es que contar con una vivienda digna representa un pilar fundamental para el progreso social y económico de los capitalinos, además de una aspiración de paz y tranquilidad para las familias de la Ciudad.
Así, en Coparmex Ciudad de México consideramos que este tema es de tal importancia y trascendencia, que no podemos apresurar su definición, sino por el contrario, debemos enriquecer esta propuesta con un enfoque más integral y participativo.
Por ello, solicitamos respetuosamente al Congreso de la Ciudad de México que realice mesas de diálogo y análisis con diversos sectores, empresariales, sociales y académicos, antes de aprobar la iniciativa. Coparmex Ciudad de México está dispuesta a participar activamente en la organización de estos foros y conversaciones. Consideramos que este enfoque enriquecerá la propuesta, asegurando que se consideren todas las perspectivas y se desarrolle una política de vivienda integral y efectiva.
COPARMEX Ciudad de México por su parte, ha elaborado una serie de propuestas para fortalecer esta iniciativa, que se detallan a continuación:
1.- Incentivos fiscales para propietarios: Implementar beneficios tributarios que motiven a los propietarios a ofrecer rentas asequibles, contribuyendo así a un mercado de alquiler más accesible.
2.- Regulación integral de alquileres: Desarrollar un marco normativo que abarque tanto los alquileres de corto plazo, incluyendo plataformas digitales, como programas para formalizar arrendamientos sin contrato, promoviendo un mercado más ordenado y seguro.
3.- Vivienda accesible en zonas estratégicas: Impulsar la construcción de viviendas económicas en áreas con buena conectividad, facilitando el acceso a oportunidades laborales y servicios urbanos.
4.- Participación ciudadana: Establecer un Comité multisectorial que involucre al sector empresarial y social en el monitoreo y evaluación de los impactos de las nuevas medidas en el mercado de alquiler, garantizando transparencia y efectividad.
5.- Financiamiento innovador: Explorar e implementar modelos de financiamiento en renta novedosos, considerando asociaciones público-privadas para ampliar las opciones de vivienda asequible.
6.- Certeza jurídica: Crear mecanismos de mediación y arbitraje para resolver conflictos entre propietarios e inquilinos, complementados con un sistema de garantías públicas que facilite el acceso al alquiler, especialmente para grupos vulnerables.
7.- Educación para el arrendamiento: Fomentar programas de educación financiera y legal dirigidos tanto a inquilinos como a propietarios, promoviendo un mejor entendimiento de derechos y obligaciones en el mercado de alquiler.
8.- Apoyo focalizado: Impulsar programas de asistencia al alquiler diseñados específicamente para mujeres, jóvenes y adultos mayores, atendiendo las necesidades particulares de estos grupos demográficos.
En Coparmex CDMX estamos comprometidos con una ciudad próspera e incluyente. Creemos en el poder de la conversación y la colaboración para encontrar soluciones que beneficien a todos. Nuestro objetivo es contribuir a crear un mercado de vivienda en renta justo, accesible y dinámico.
Por tanto, hacemos un llamado a las autoridades y al Congreso de la Ciudad para que se escuchen las voces de expertos, propietarios, inquilinos y del sector empresarial en este importante debate.
Juntos, podemos construir una política de vivienda que no solo resuelva la crisis actual, sino que siente las bases para un futuro donde todos tengamos acceso a un hogar digno en nuestra Ciudad de México.
Atentamente,
Adal Ortiz Ávalos. Presidente.COPARMEX Ciudad de México, Contacto: Renato Consuegra, difunet@gmail.com Móvil y Whatsapp: 5549097270
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