Beneficios de la preventa inmobiliaria y su impacto en la plusvalía

Ciudad de México, 4 de enero de 2022.

Al interesarnos por las inversiones inmobiliarias, surgen diversas opciones y precios que, aunque diversifican la oferta, pueden dejar poco claro los beneficios particulares o cuál es la mejor opción para nosotros, siendo la preventa inmobiliaria una excelente alternativa que brinda diversas ventajas a los inversores, y de la que no se habla lo suficiente, por lo que Grupo CCIMA, expertos en el sector inmobiliario, nos comparte los beneficios de esta decisión y su impacto en la plusvalía.

La plusvalía se trata de un aumento gradual en el valor de la propiedad, aún cuando el dueño no haya realizado acciones concretas para aumentar este valor. Además, existen varios factores que pueden afectar esta expresión monetaria, como la ubicación de un inmueble, que puede tanto ayudar como disminuir el valor, por lo que el posible dueño deberá investigar la zona y su proyección a futuro.

En la plusvalía también pueden considerarse como factores la seguridad, la accesibilidad y como factor externo, los servicios y amenidades que se encuentren alrededor del inmueble o terreno.

“En el caso de Querétaro, donde Grupo CCIMA cuenta con desarrollos y donde se registra un crecimiento importante en el sector, podemos afirmar que adquirir un inmueble cuando aún se encuentra en el proceso de construcción o incluso cuando aún es un terreno, es una gran garantía de plusvalía, siendo que el valor de las propiedades ha aumentado de forma general con la migración de más personas provenientes de la gran metrópoli”, indica Ricardo Medina, CEO de Grupo CCIMA.

Lo anterior se debe a que por regla general, la plusvalía de los desarrollos en preventa tiene una tendencia alcista, ya que cuando el inmueble se termina de construir, representará un valor mayor. Del mismo modo cuando se trata de un terreno, sólo que en este caso, si no se construye en él, su valor puede incrementarse por el alza de plusvalía de la zona en la que se ubica. Con base en esto, existen actualmente varios estados cuya plusvalía ha aumentado por la demanda de viviendas.

De acuerdo con el Reporte de Mercado Inmobiliario de Lamudi, las entidades con mayor crecimiento inmobiliario son: Ciudad de México, Estado de México, Querétaro, Nuevo León, Yucatán, Jalisco, Puebla y Quintana Roo, encontrándose Querétaro entre los primeros tres, y detectando un desarrollo importante en el Bajío. Entre los doce estados se concentra el 80% de la oferta inmobiliaria actual.

Además de la plusvalía, existen otros beneficios de la preventa inmobiliaria, y estos son:

Precios de oportunidad: Generalmente es en la etapa de preventa cuando podemos encontrar los mejores precios y ofertas, los cuales dependen de la etapa del desarrollo inmobiliario y que también dependen del avance general de la obra, sin embargo, representa una gran oportunidad para los inversionistas.

La mejor ubicación: Comprar en preventa nos brinda la oportunidad de elegir la zona más conveniente del desarrollo residencial, o que se adapte más a nuestras necesidades, contrario a lo que sucede posteriormente en la fase de venta, cuando el número de casas es más reducido.

Tiempo de planificación:

Al encontrarse aún en proceso de desarrollo y construcción, podemos planificar con total tranquilidad el diseño del inmueble, distribución y áreas hasta los tiempos de mudanza, la elección de muebles, el decorado personal, etcétera, sin presión.

“Generalmente, los inmuebles en preventa suelen costar de un 10 a 30% menos que un inmueble terminado, por lo que el inversionista tiene la oportunidad de cuidar su bolsillo, analizar tranquilamente las ventajas de su compra, y elegir la propiedad que mejor le convenga, siempre seguro o segura de que su inversión crecerá rápidamente debido al alza en la plusvalía”, finaliza el CEO de Grupo CCIMA.

Sobre Grupo CCIMA

Grupo CCIMA S.A. de C.V. consorcio de empresas 100% mexicanas, con más de 19 años de experiencia en el ramo de la construcción, enfocándose en el desarrollo de proyectos de naves industriales, edificios metálicos y todo tipo de construcción a base de acero y también en el sector inmobiliario en las regiones del Bajío.

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Para más información y entrevistas, favor de comunicarse con: Maribel Hernández García, Ejecutivade cuenta, maribel@agencialapuerta.com Cel. 55 38 77 40 04, Brenda Vélez Rojas, Coordinadora de medios, comunicacion@agencialapuerta.com Cel. 55 76 09 01 98