Cualidades y ventajas de invertir en bienes raíces industriales

Ciudad de México, 10 de diciembre de 2021.

Si bien es cierto que invertir en bienes raíces es generalmente una buena idea debido al aumento del valor de las propiedades (plusvalía) y el rendimiento que generan, los beneficios de invertir se multiplican cuando hablamos de bienes raíces industriales, que pueden referirse a lotes, naves industriales, Multitenant, o plantas de producción que se encuentran normalmente ubicados en parques industriales.

“Actualmente, se registra un dinamismo importante tras la crisis en el desarrollo de la vivienda y naves industriales, siendo los sectores automotriz, manufacturero y del e-commerce los que mantienen la tendencia a la alza”, indica Ricardo Medina, CEO de Grupo CCIMA, expertos en el sector inmobiliario industrial.

De acuerdo con analistas de la firma consultora JLL, el Bajío es la región con mayor empuje en cuanto a inversiones de bienes raíces industriales en los últimos años, esto debido a su ubicación, poco azotada por fenómenos meteorológicos, una población joven y activa y ciudades muy bien interconectadas.

Por su parte, durante mayo de 2021, la consultora Solili reportó la construcción de 12 mil metros cuadrados de espacios industriales en todo el país, de los cuales el 80% están en Querétaro, Ciudad Juárez y Monterrey, siendo estos estados algunos de los más seguros para invertir, seguidos de Tijuana, Saltillo y Guadalajara, de acuerdo con la consultora JLL.

De esta manera, las ventajas más importantes de invertir en bienes raíces son, el retorno rápido de inversión, la seguridad que aporta debido a que los bienes raíces no pierden su valor, al contrario, lo aumentan, y el apoyo local y nacional a nivel económico y de desarrollo que brinda la oportunidad de brindar empleos y producción a un estado.

Por otro lado, Grupo CCIMA, nos comparte algunas de las cualidades de este tipo de inversiones:

Aliciente de la plusvalía: Las propiedades aumentan su valor con el paso del tiempo de manera natural, la cual es una de las razones más importantes por las que invertir en bienes raíces es excelente para hacer crecer el dinero, sin embargo, hay algunos factores importantes a tomar en cuenta para aprovechar al máximo la inversión, como el mantenimiento, la funcionalidad y la competitividad de la ubicación en la que se encuentran los bienes raíces industriales, de acuerdo al crecimiento y desarrollo de la zona.

Buen Rendimiento: Se obtiene mejor rendimiento considerado con relación a los recursos utilizados. De acuerdo con datos de la consultora JLL, los inmuebles industriales brindan rendimientos seguros de hasta 9% anual si la inversión es pasiva, y hasta del 12% si es activa, o sea, por medio de un fondo o desarrollando directamente.

Inversión Ágil: Las ganancias tras invertir en bienes inmuebles industriales se verán reflejadas mucho más rápido y de manera más importante comparado con la inversión en oficinas o locales comerciales. Una razón importante de esto en la actualidad, son los cambios en los ambientes laborales debido a la pandemia y la tendencia al alza de la implementación de otros espacios para el trabajo.

“Dependiendo de la zona de la República en la que se invierta existe una especialidad en cuanto al uso de los bienes raíces industriales, por ejemplo, en el Bajío existen varias plantas de autopartes y de la industria alimenticia, por lo que las naves o espacios industriales deben adaptarse a las necesidades del cliente, que responden generalmente a la demanda de un estado y que contribuye directamente al desarrollo económico de nuestro país”, explicó por último Ricardo Medina, CEO de Grupo CCIMA.

Sobre Grupo CCIMA

Grupo CCIMA S.A. de C.V. consorcio de empresas 100% mexicanas, con más de 19 años de experiencia en el ramo de la construcción, enfocándose en el desarrollo de proyectos de naves industriales, edificios metálicos y todo tipo de construcción a base de acero y también en el sector inmobiliario en las regiones del Bajío.

Redes sociales de Grupo CCIMA: Web: https://grupoccima.com/  Facebook:  https://www.facebook.com/GPOCCIMA/?ref=br_rs  Instagram:  https://www.instagram.com/grupo_ccima/

Para más información y entrevistas, favor de comunicarse con: Maribel Hernández García, Ejecutiva de cuenta, maribel@agencialapuerta.com Cel. 55 38 77 40 04, Brenda Vélez Rojas, Coordinadora de medios, comunicacion@agencialapuerta.com Cel. 55 76 09 01 98